近日，廣東省廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)行動方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮访鞔_，2030年新建商品房全面達標(biāo)“好房子”，海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)將創(chuàng)建全市“四好”建設(shè)試點區(qū)，省、市、區(qū)共建打造“好房子”科技公園，在中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道站點周邊等區(qū)位，打造不少于20個新建的“好小區(qū)”樣板。
《方案》提出，到2030年，“四好”理念全面推廣，住房設(shè)計、建造、維護、服務(wù)水平全鏈條提升，“四好”建設(shè)長效工作機制形成，新建商品房項目全面按“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著成效，建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化加速轉(zhuǎn)型升級，城市高質(zhì)量發(fā)展邁入新階段。
《方案》構(gòu)建了“規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)-試點示范-全流程管控-政策支持-科技創(chuàng)新”五大重點任務(wù)體系。
規(guī)劃與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，將編制“四好”建設(shè)總體實施規(guī)劃，構(gòu)建“市域-分區(qū)-單元”三級實施體系，結(jié)合全齡友好、海綿城市等要求，建立科學(xué)指標(biāo)與評價標(biāo)準(zhǔn)，探索“評星定級”機制，完善智能建造、綠色低碳、裝配式建筑、超低能耗建筑等技術(shù)指引，以標(biāo)準(zhǔn)化引領(lǐng)品質(zhì)化升級。
試點示范方面，支持海珠、天河、白云、花都、南沙五區(qū)創(chuàng)建“四好”建設(shè)試點區(qū)，省、市、區(qū)共建“好房子”科技公園，集中展示樣板間、智能建造、綠色建材等創(chuàng)新成果。計劃打造不少于20個新建商品房及保障性住房樣板項目，推進不少于10個老房子改造試點，同步開展設(shè)計競賽、發(fā)布設(shè)計案例集，以標(biāo)桿引領(lǐng)整體提升。
全流程管控方面，將“好房子”要求納入土地出讓、設(shè)計審查、施工監(jiān)管、竣工驗收全鏈條，搭建智慧監(jiān)管平臺推動數(shù)據(jù)共享，壓實建設(shè)單位主體責(zé)任。推廣BIM（建筑信息模型）全過程應(yīng)用、AI（人工智能）輔助設(shè)計、數(shù)字版商品住宅使用說明書，應(yīng)用自修復(fù)混凝土等新型建材，建立房屋體檢、安全管理資金、質(zhì)量安全保險三項制度，實現(xiàn)房屋全生命周期安全管理。
政策支持與科技創(chuàng)新方面，強化財政金融支持，爭取上級資金，創(chuàng)新“好房子”保險體系，發(fā)展供應(yīng)鏈融資，支持住房公積金繳存人購買“好房子”。在稅費、審批、信用評價等方面出臺激勵政策，推廣建筑師負責(zé)制、“監(jiān)理+保險”模式，優(yōu)化工程造價與監(jiān)管服務(wù)。支持科技攻關(guān)與成果轉(zhuǎn)化，嚴格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推進“建筑+光伏”應(yīng)用，擴大綠色建材使用，加快建筑領(lǐng)域綠色低碳轉(zhuǎn)型。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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